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    蘇富源

St. Giles Court更新計畫

St. Giles Court是個隱藏在Centre Point東南側0.7公頃的大街廓,四面臨路。原建物是50年代興建的國防部辦公室,2005年後便閒置無用。八層樓水泥城堡封閉而不友善,尤其北側的陰暗街道(Bucknall Street),更是治安的死角。面對此區正在進行中的都市再造,開發商與建築師Renzo Piano希望藉由這個複合式的街廓開發案,取代原本灰色的空間,帶給此區新的能量,重新縫合都市介面。

前置作業從2003年開始,建築師與Camden Council及英國文化遺產協會進行密切的討論,並在2004年2月與2005年2月各舉辦一次公聽會,廣納意見以修正設計。全案在2006年9月核准興建,並在今年五月完工。Piano的規劃是個12層樓、總樓地板面積66000平方公尺的複合式建築群,包括了辦公室、零售商店、餐廳與咖啡廳、住宅以及公共廣場。這個新地標強調的是行人友善的介面、活潑的色彩與綠色科技,並欲藉由開放的地面層串連起這個街廓周圍的重要地區(開放空間佔基地面積的27%)。為了達成目標,在設計之初便已定調"透明、碎化、滲透、明亮、活潑"等原則:藉由立面高度、寬度與角度的調整以及有層次的退縮來達到量體的碎化;藉由地面層挑高六米的透明盒子在視覺上將四面街道納進去,創造有別過去的都市氛圍。未來進駐的商店,夜間透出的明亮光線也會減少街道上治安死角;而五條穿越街廓的”捷徑”,則進一步提高中庭的社交功能,創造新的交流機會。儘管Piano的彩色的飄浮盒子在建築上引起不少議論,但是整體規劃在都市街道的縫合上確實做了很大的努力。

Piano說:這個案子最大的挑戰,就是在倫敦市中心這個被遺忘的角落,注入新靈魂。藉由這些漂浮的彩色建築的加入,這個地方具體化的成為人們注目的焦點。

這個住商混和的街廓,提供57123平方公尺的辦公室與109戶的住宅(12162平方公尺),其中53戶交由Circle 33 Housing Trust規劃成為平價住宅,稍微緩解當地的居住需求,Circle 33也會與Camden Council及當地組織合作一連串的社區發展與教育訓練計畫幫助當地居民提高就業率與生活品質。


結語

Tottenham Court Road地鐵站擴建及周邊更新在2009年春天啟動,預計2016年完工,而隨著鄰近的St. Giles Court在2010年落成,讓倫敦人在這施工黑暗期中看到了未來的可能性。更新完成後的Centre Point與St Giles High Street地區將成為倫敦西區最重要的心臟:友善的開放空間與安全的行人動線串聯了步行距離內的景點設施,並藉由Crossrail、地鐵與公車系統緊密與大倫敦相連。


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