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06/10 - 08/06

連結區域複合都市再生的城市戰略

臺北市政府建立一個機制流程(平台),以增進公共利益為前提, 主動劃定公辦都市更新範圍,藉由政府與私部門協力合作,期盼能帶動地區轉型、復甦城市機能,更透過綿密的城市交通網絡建設,增進產業活動、改善居住生活環境。
此種複合都市再生的戰略重新思考「都市更新」,因應潛力地區特性及發展需求,規劃容積獎勵可回饋之特定公益設施,引入各界共同協力投入資源,突破以往單點建物重建的發展侷限,實質提升臺北市的居住生活品質與產業生態。

近代七十年間,歷經戰後工業化發展,及戰後的人口爆炸與都市化,使得臺北市擁有極高的人口密度,也產生「人均居住面積偏低」、「公共設施不足」、「缺乏停車空間」等課題;經年累月下,現今的台北不僅是一個物理環境老化的城市,更即將步入超高齡社會,絕大多數的建築設計,已不符現今的使用需求。臺北市面臨前所有未有的考驗,亟需重組城市結構,改善不足以應付生活機能的基礎設施,利用各區域間資源的優勢,創造優質的公共場域,讓城市能隨著居住者的生命變化持續不斷進化。

基此,臺北市政府決定通盤檢討各區域實質的轉型需求,優先引導挑戰度高之地區更新改善。2016年,臺北市政府公告實施〈臺北市公辦都市更新實施辦法〉,考量公共利益與公共安全前提,政府主動劃定公辦都市更新範圍,並且與公私部門團體協力研擬再發展計畫,為區域環境導入適切的生活機能。

更進一步,自2018年起臺北市政府積極提倡TOD大眾運輸導向型都市計畫發展,從複合都市再生戰略的角度切入思考「公辦都更」,依據通盤檢討所揭露地區的特質和發展潛力,提前規劃未來可申請容積獎勵的公益設施回饋方案,引導各領域投入資源,深化並且擴大可持續協力經營的模式,突破既往點狀更新發展的侷限。

如今,臺北市「公辦都更」非常重視策略的溝通互動,盡可能地透過駐點工作室、網路媒體發布都市更新知識、公開都市計畫的相關訊息,努力營造與公民對話的場合,乃至共同研議實施方案、發展出長遠的維護管理的計畫。

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「臺北公辦都市更新行動指南」紀錄著每件個案的推動,與每一位夥伴的努力 handbook 02
本書從基礎知識入門,讀者可對照「都市更新圖解小冊」,瞭解公辦都更的發展脈絡

綜上所述,未來的都市更新並不只是「建築的重建」,取而代之的是從上位的整體規劃,達成改善地區生活環境、居住條件,創造產業聚集、增加就業機會…等目標,藉此達成「都市再生」並實質地增進公共利益的政策工具!

本書依公辦都更案例的都市再生轉型目標分成五個篇章:複合創新、交通運輸導向、投資開發、整宅再生、公設活化。 從基礎知識入門,讀者可以對照「都市更新」圖解小冊與專家學者文章,瞭解臺北市公辦都更的發展脈絡,仔細探索每件個案獨有的開創性變革,啟發對於城市公共空間領域形成更深度的關照、思考和想像,引領市民朋友一同關心你我的城市發展。

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行動指南精選案例分成5大主題篇章 handbook 02
透過圖表說明公辦都更來龍去脈 handbook 02
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當然不會漏掉各式精美圖面

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